Política medioambiental y de Seguridad y Salud

En cuanto a la coordinación de actividades empresariales, el Centro Comercial Gran Vía realiza reuniones periódicas de coordinación de actividades empresariales con todas las contratas con el fin de realizar un seguimiento e identificación de los riesgos existentes, las medidas preventivas y de minimización de los mismos así como un plan de acciones correctoras. Por otra parte se dispone de un documento denominado NORMAS DE SEGURIDAD Y SALUD PARA LOCALES COMERCIALES y CONTRATAS. El objeto del presente documento es proporcionar tanto a las contratas como a los locales comerciales y cesiones de espacio que lleven a cabo su actividad en el Centro Comercial GRAN VÍA DE VIGO las instrucciones y la información adecuada en relación a los riesgos existentes, las medidas de prevención y protección correspondientes, así como las medidas de emergencia a aplicar en caso necesario.

Con el fin de conseguir y mantener como objetivo en el citado centro de trabajo “Cero Accidentes”, la Propiedad del Centro Comercial GRAN VÍA DE VIGO, como titular del centro de trabajo y cumpliendo con las obligaciones que emanan de la normativa vigente de prevención de riesgos laborales, hace entrega de dicho documento de forma previa al inicio de su actividad en este Centro Comercial. Así mismo, todos los locales disponen de otro documento denominado Welcome Pack, que incluye información sobre medidas ambientales y de Seguridad y Salud relativas al edificio y a sus operaciones de funcionamiento unto con la continua difusión de información sobre las políticas de Seguridad y Salud y ambiental en tablones de accesos a zonas comunes así como en aplicativos digitales (LAR IN ACTION) para una mayor facilidad de acceso a la información.

En cuanto a acciones de Sostenibilidad, el centro comercial desarrolla durante su actividad una serie de medidas orientadas a la optimización y reducción de consumos. Por ello se lleva a cabo de manera permanente una serie de medidas de control y minimización del consumo de energía, agua y combustibles mediante la:

• Planificación de acciones de mantenimiento preventivo y conductivo de los equipos e instalaciones (iluminación, climatización, calderas, grupo electrógeno, etc.) con objeto de prevenir un uso ineficiente de la energía, garantizando un funcionamiento eficaz de dichas instalaciones o equipos.
• Se adoptan las medidas necesarias para el control de la iluminación y climatización (en ausencia de personas y fuera del horario de apertura comercial).
• Con carácter general, se sustituyen los equipos o instalaciones que llevan asociado un consumo de energía eléctrica, gas o gasóleo por otros equipos más eficientes, reduciendo el consumo de energía.
• Cualquier anomalía que sea detectada en alguno de los equipos o instalaciones que llevan asociado un consumo de energía, deberá ser inmediatamente comunicada y solventada.
• Se tenderá a la implantación de contadores auxiliares o analizadores de redes que discriminen los consumos de los diferentes sistemas energéticos (iluminación, fuerza, calefacción, refrigeración, etc.).
• Se potencia la compra de energía verde procedente de energías renovables, reduciendo el impacto ambiental asociado a la actividad.
• Se promueve con nuestros colaboradores y contratas del Centro Comercial contemplen los aspectos asociados a la optimización y reducción del consumo de energía mediante el desarrollo de estrategias de comunicación en esta materia.
• Planificación de acciones de mantenimiento preventivo y conductivo de los equipos e instalaciones (equipos de refrigeración y calefacción, medios higiénico-sanitarios, sistema de riego, etc.) con objeto de prevenir un uso ineficiente del agua, garantizando un funcionamiento eficaz de dichas instalaciones o equipos.
• Con carácter general, se deberán sustituir los equipos o instalaciones que llevan asociado un consumo de agua por otros equipos más eficientes, reduciendo el consumo de agua.
• Cualquier anomalía que sea detectada en alguno de los equipos o instalaciones que llevan asociado un consumo de agua, deberá ser inmediatamente comunicada y solventada.
• Se tenderá a la implantación de contadores auxiliares o analizadores de redes que discriminen los consumos de las diferentes instalaciones (equipos de refrigeración y calefacción, medios higiénico-sanitarios, sistema de riego, etc.).

ACCIONES LLEVADAS A CABO EN 2024

SEGURIDAD Y SALUD

• Actualización del PAU con carácter anual, simulacro de emergencia auditado y con informe. PAU inscrito y actualizado en REGAPE.
• Se solicitan de manera semestral proyectos de los locales comerciales que realizan reforma para su posterior estudio en cuanto a actualización de PAU, compatibilidad con el mismo y las instalaciones del centro.
• Se realizan planes especiales de evacuación ante cualquier situación que pueda generar interferencias con el PAU del centro (Eventos, conciertos, nuevos Stands, …etc.). Estudio realizado por especialista, con justificación de la evacuación y nuevos espacios disponibles así como implantación temporal de nuevo plan durante el transcurso de la acción y/o evento.
• Medición continua de los parámetros y analítica de calidad del aire.
• Se evalúan en función de las necesidades, acciones a incluir dentro de las futuras mejoras con diferentes acciones en materia de SS.
• Renovación y mejoras en los sistemas de protección contra incendios.
• Se realiza en cumplimiento de la normativa en técnico-legal, tratamiento prevención Legionella, cumplimiento de normas de calidad del aire interior UNE 171330 y 100012. Se prevé realizar una serie de acciones para mejorar los servicios prestados:

– Límites parámetros Legionella: Mejorar los check list de control indicando los parámetros normativos en las hojas de control con el fin de chequear al momento cualquier desviación. Recomendación del servicio sanitario de la Xunta de Galicia.

– Ampliación plazo almacenamiento resíduos: Solicitud al servicio de medioambiente de la ampliación del plazo de almacenamiento de resíduos, de 6 meses a 1 año debido a la baja cantidad almacenada.

– Puntos de verificación ambiental en las inspecciones de seguridad: Dentro de las inspecciones de seguridad, se incorporan revisiones ambientales como la existencia de cubetos, revisión de almacenamiento de resíduos y zonas, señalización, …etc.

• Sustitución del sistema de control de climatización, para una mejor parametrización de los datos ligando su puesta en funcionamiento a la calidad de aire interior.
• Durante la implantación de nuevos locales comerciales, ECOP solicita dentro de sus procedimientos los proyectos que más tarde Adema revisará para adecuación a normativa, planes de emergencia y autoprotección.
• Los proyectos son revisados en conjunto con el PAU del centro, identificando aquellas situaciones incompatibles o mejoras y aportando medias alternativas o de mitigación

Realizada reunión CAE, de todas las contratas con Adema el día 28/05/2024 con los siguientes temas tratados:

• Revisión del acta de la reunión anterior.
• Estado de la gestión documental con Contratas a fecha actual: grado cumplimiento.
• Incorporación de nuevas contratas para la ejecución de trabajos puntuales.
• Seguimiento de las condiciones de seguridad y salud en la ejecución de trabajos por parte de contratas.

Situaciones de riesgo encontradas en la ejecución de trabajos.

• Incidentes y/o accidentes acaecidos.
• Pequeñas obras en desarrollo y/o previstas por el Centro Comercial (gestión documental, control de las condiciones de seguridad y salud en la ejecución, incidentes, accidentes, inspecciones, etc.).
• Realizada inspección de seguridad según procedimiento FGI 03.04.02

SOSTENIBILIDAD Y MEDIO AMBIENTE

• Se ha actualizado el documento guía para los locales “WelcomePack” con contenido Medioambiental y su compromiso con el centro y los locales.
• Aplicación de procesos Submetering: registro de puntos de consumo de Agua y electricidad en tiempo real.
• Sustitución de 100% alumbrado LED en parking, pasillos de emergencia y pasillos de servicio.
• Durante la reforma del centro, se han instalado 100% iluminación LED en SAS, planta 0, 1 y 2.
• Contratación de 18 nuevos puntos de recarga de vehículo eléctrico.
• Contrato con comercializadora de Energía la garantía de suministro del 100% ENERGÍA CON GARANTÍA DE ORIGEN 100%.
• Se analizan y plantean acciones durante el 2024 con el fin de reducir el consumo de Gas.
• El mantenimiento preventivo y correctivo de las instalaciones tiene como máxima la sustitución por agotamiento de vida útil o deterioro de aquellos equipos ferromagnéticos por Tecnología Led.
• Regulación de la ventilación de Mall, mediante sondas de calidad del aire que permiten el apagado de climatizadores cuando la calidad de aire (Tª, HR y Calidad) cumplen los estándares permitidos.
• Revisión anual de BMS por especialista para el control de funcionamiento y operatividad del servicio
• Ampliación de la lectura de contadores de Energía Térmica por última tecnología Sedical mediante control instantáneo de consumos de locales.
• Nueva propuesta de control de consumos Depki para arrendatarios planteada por la propiedad a partir de Noviembre 2023
• 1. Durante el 1º semestre se realizan estudios para la implementación de futuras acciones y procedimientos de sostenibilidad. Se solicita y aprueba a especialistas en la materia los siguientes estudios:
  • Infome Ecológico
  • Plan de Gestión de la Biodiversidad
  • Informe de Evaluación de Riesgo de Inundación
  • Informe de escorrentías
  • Informe de Evaluación de Riesgos Naturales
  • Planes de Emergencia y Riesgos Físicos
  • Riesgos y Oportunidades relacionados con el clima
  • Riesgos y Oportunidades sociales

-CONSUMO DE GAS

• Control de medidas establecidas en base al Real Decreto-ley 14/2022, de 1 de agosto, de medidas de ahorro, eficiencia. Centrándonos en el Título V, Capítulo I, Artículo 29. Plan de choque de ahorro y gestión energética en climatización, lo siguiente:

1) La temperatura de climatización se deberá limitar a un mínimo de 27ºC en verano y un máximo de 19ºC en invierno, manteniendo la humedad relativa entre el 30 y el 70%: Realizado, además de instalar un nuevo control que para la climatización en función de la calidad del aire existente, con el fin de evitar un sobreconsumo de climatizadores.

2) Adicionalmente a las medidas de información previstas en la IT. 3.8.3 del RITE, los recintos habitables acondicionados deberán informar, mediante carteles informativos o el uso de pantallas, de las medidas de aplicación que contribuyen al ahorro energético: Se han colocado cartelería informativa en los principales accesos.

3) Los edificios y locales con acceso desde la calle incluidos en el ámbito de aplicación de la I.T. 3.8 del RITE dispondrán de un sistema de cierre de puertas adecuado: Durante la reforma, se han colocado nuevas puertas en el acceso de rotonda y se ha mejorado el sistema de cortinas de barrera de aire en dichos accesos. En el 90 % de los accesos existen puertas automatizadas (doble puerta) y las demás disponen de sistema de cierre mediante brazo automático de cierre para garantizar su correcto estado en cumplimiento de la norma.

4) El alumbrado de escaparates regulado en el apartado 6 de la Instrucción Técnica Complementaria EA-02 del Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior, aprobado por Real Decreto 1890/2008, de 14 de noviembre, deberá mantenerse apagado desde las 22 horas: Comunicación realizada a todos los establecimientos con el fin de que conozcan la normativa de aplicación.

5) Todas aquellas instalaciones incluidas en el ámbito de aplicación del apartado Uno anterior, que tengan obligación de cumplir con las inspecciones de eficiencia energética incluidas en las IT 4.2.1 e IT 4.2.2 del RITE, y cuya última inspección se haya realizado con anterioridad al 1 de enero de 2021, deberán adelantar de forma puntual la siguiente inspección de las mismas antes del 1 de diciembre de 2022: Además de realizar dicha inspección de eficiencia energética, se ha realizado una Auditoría Energética con el fin de determinar acciones que puedan mejorar los consumos del centro. Dichas acciones se han valorado en incluido dentro del Plan de Inversiones y Capex presentado en el mes de Septiembre.

• Instalación de nuevo sistema de control en calderas, más eficiente y conectado al BMS central de climatización

-CONSUMO DE AGUA

Se describen una serie de medidas para ahorrar en el consumo de agua y que han sido llevadas a cabo en el centro comercial.

1 Agua sanitaria

1.2 Grifos automáticos con detector de presencia – Implantado, última reforma de Aseos y Sala Lactancia 2022-2023-2024

1.3 Grifos con temporizador – Implantado, última reforma de Aseos y Sala Lactancia 2022-2023-2024

1.4 Cisternas de baja descarga – Implantado, última reforma de Aseos y Sala Lactancia 2022-2023-2024

1.6 Inspección sistematizada de las redes de distribución para búsqueda de fugas – Implantado, según periodicidad.

2 Climatización

2.1 Sistemas de climatización condensados por aire (no hay torres de refrigeración ni condensadores evaporativos – Implantado, según periodicidad.

2.5 Inspección sistematizada de las redes de distribución para búsqueda de fugas – Implantado, según periodicidad.

3 Riego

3.3 Sistemas de monitorización de demanda hídrica y riego adaptado a la demanda – En estudio, propuesta PPI/Capex

4 PCI

4.2 Inspección sistematizada de las redes de distribución para búsqueda de fugas – Implantado, según periodicidad.

5 Otros

5.1 Sistema de contadores parciales de agua por centros de consumo y seguimiento de los datos – Implantado en reformas 2022-2023-2024 y nuevos instalados por los equipos de mantenimiento del centro.

5.5 Medición y refacturación individualizada del consumo de inquilinos mediante contadores individuales – Implantado, seguimiento y control mensual.

5.7 Acciones de formación y sensibilización Implantado, Welcome Pack y Acciones de Marketing.

5.8 Cartelería informativa y de recomendación de un uso eficiente del agua – Implantado en Aseos mediante código QR, con acciones.